Tuesday 14 February 2017

Tips Hartanah 5 - Nak beli daripada siapa?

Tips Hartanah 5 - Nak beli daripada siapa? | Mari kita berkongsi maklumat.


Directly from the owner
Lagi bagus kalau dapat beli terus daripada owner, macam-macam boleh ditanya (dan diayat). Selalunya depa iklankan kat newspaper or online. Ada juga yang meinta bantuan ejen hartanah. Mungkin juga daripada kengkawan yang tahu. Maybe also from the banker in housing loan department.


From an auction
Biasa tak tengok iklan lelongan rumah? Or selalu skip je that ads. Selalunya dalam sokkabar omputeh, sokkabar Melayu dah banyak juga sekarang ni…. selalunya yang tulisan haluih tu. Aku pun dah tak berapa boleh nak baca iklan tu kocik bona tulisan ea.

Selalunya bila ekonomi tak bagus banyaklah rumah yang kena lelong sebab ada bisnes yang merudum, orang kena buang kerja. Tak kira rumah murah ke... yang dekat Country Heights ke... kat Bukit Jelutong ke...kesiannn…aku harap aku tak akan termasuk sekali. Sedih oooo….kita dah bayar banyak kepada along berlesen (bank) tapi akhirnya bank rampas rumah kita. Mana nak duduk? Nak menyewa pun bakal landlord hendak 2 bulan deposit.


Meh aku kongsikan pengalaman mencari rumah. Dalam pencarian yang agak mengambil masa tu pelbagai situasi aku hadapi. Alangkan beli baju sehelai pun berejam inikan pula nak invest beribu-ribu.

Experience 1
Rumah ni takde orang, berkunci dari luar. Macamana aku tau takde orang? Aku kan kaki skodeng…. hahaa... ramah pulak tu.

Bila berpeluang melihat rumah orang lain yang sama pattern dan buat facts finding serba sedikit wa pun pergi bid. Dapat seyyy… takde orang lawan. Aku pun panggil orang bukak....phewwww... Ni nak bagi tau sikit, aku jumpa mamat ni kat kedai hardware di kawasan tersebut dan dia bukak padlock dan pintu dengan kunci yang dia ada, bukan alat pemotong. Gila! Jangan dia buka rumah tu masa tenant aku takde pulak nanti.

Dalam rumah tu? Lebih teruk daripada “Tolong!!....Penyewa Jahanam!”


Experience 2
Shah Alam adalah satu kawasan perumahan yang aku suka sejak aku berada di sini suatu masa dahulu. Sejak itu aku bercita-cita hendak memiliki banglo di situ. Wahhhh….rumah banglo gitu. Selera bukan main tajam, bernafsu raja hahaha.... Okay..okay…..in reality aku fokus kat flat/apartment je, itu je yang mampu. Rumah merpati. Itupun dah bersyukur. Kata orang ukur baju di badan sendiri.

Aku pergilah buat site visit kat 1 flat ni. Ada aci anak-beranak duduk kat sini. Aku tengok muka aci tu pun kesian. Jiran dia kata husband sudah takda, anak bujang maleh kojo asik minum yo.

Masalah mungkin akan timbul kalau beli rumah lelong yang tuan dia masih duduk kat situ. 

Masalahnya mungkin:
1) Kasihan
2) macam mana nak suruh dia keluar kalau dia degil?

Memang pun sebab aku beli juga rumah tu. Aku dahlah duduk Seremban, ENAM kali tau aku berulang-alik ke sana. Dah bagi surat pun tak nak keluar. Bila ugut nak libatkan polis dan beritahu yang dia akan dapat lebihan duit selepas bank tolak hutang barulah dia keluar. Itupun dengan kipas siling, kotak meter dan gril diangkut sekali. Bengong betul anak dia. RM90 x 6= 540, dah boleh bayar valuer.

Korang jugak kena check betul betul lain-lain hal. Nak tau bagaimana? Kono la bagi pengeras wehhh… Lantik aku jadi Personal Shopper lah. Awak duduk kat opis dendiam tau tau dah dapat rumah je. U can e-mail me ya.


From owner yang terdesak
Kalau dapat yang ini best. Orang nak pakai duit cepat beb maybe sebab kena transfer atau further studies kat oversea kita pula datang bagi offer baikkkk punya.

Kat Malaysia ni takdenya proses tukar nama ni selesai dengan cepat, makan bulan dan tahun juga. Apa yang dilaburkan berjuta-juta kat ICT tu ek? Maknanya takda la tuan rumah tu akan dapat duit dalam masa sebulan dua except duit deposit yang ko bagi tu. Paling cepat tiga bulan. Mengharap je dia huhu... but at least kita dah bagi peace of mind kat dia buat sementara waktu.


Daripada ejen hartanah.
Mereka boleh berikan senarai rumah yang belum diiklankan. Berbaik-baiklah dengan mereka. Komisyen akan dikenakan kepada penjual.

No comments:

Post a Comment